הבניין שלכם הולך לעבור מהפך!

בבדיקה שערכו עולה כי הבניין שלכם מתאים לתמ"א 38

בואו לשמוע איך ביחד נגשים לכם חלום והיו שותפים מתחילת התהליך ועד סופו,

ביחד איתכם נהפוך את החלום למציאות!

מפרט טכני סטנדרטי של "אשדוד מתרחבת" לדוגמא


דרישות הדיירים לעניין חיזוק המבנה לרעידות אדמה, הוספת מרפסת, הוספת מעלית, שיפוץ הבניין והסדרת חניות על פי הוראות תמ''א 38

חיזוק הבניין

ביצוע כל עבודות החיזוק כנגד רעידות אדמה בהתאם לתוכניות מהנדס קונסטרוקציה ולפי תקן רעידות אדמה. הכל בתאום ובפקוח מנהל ההנדסה ודרישות מהנדס העיר.

חיפוי אבן חיצוני

מעטפת הבניין תצופה באבן או שליכטה צבעונית בהתאם לתב''ע ועפ''י הוראות הועדה המקומית לתכנון ובניה.

טיפול ובטונים ובאלמנטים קונסטרוקטיביים

פירוק בטונים שהותקנו בשל קורוזיה.

טיפול בברזל חלוד בחומרים תקניים עפ''י הנחיות מהנדס.

יצקת בטון חדש במקום זה שפורק.

מעלית וחדרי מדרגות

התקנה מעלית תקנית- מעלית שבת (הידראולית) ל4-6 נוסעים בהתאם לנתוני המבנה ובאישור מח' התכנון בעירייה ולרבות בניית פיר תקני ושינויים מתבקשים במערכת החשמל.

החלפת מפסקים, גופי תאורה, פעמונים והעתקת כבלי חשמל אל תוך הקיר (בכפוף לאישור מהנדס). שינוי בחיבור חשמל לדירה תלת פאזי, חיפוי קירות בחדר מדרגות לגובה 1.30 מטר , החלפת מעקה מדרגות בבניין (או המעקה ישופץ ויתוקן) כל המדרגות יצופו אריחי קרמיקה, צביעה של כל חדר המדרגות. שינוי במערכת כיבוי אש עפ''י הנחיות הגורמים התאימים בהתאם לדרישות תמ''א 38 (באם יידרש ע''י העירייה).

שיפוץ והרחבת הלובי

תכנון ועיצוב של שטח הלובי והרחבה.   מנעול וקודן בשתי הדלתות.

ריצוף וחיפוי הלובי באריחי שיש ו/או קרמיקה ובתאום עם האדריכל.

התקנת גופי תאורה, בניית אדניות ושתילת-צמחייה.

החלפת תיבות דואר.

צביעת הלובי

שיפוץ ארונות חשמל עפ''י התקן.

קירות חוץ/מעטפה הבניין, תקרת קומת עמודים.

פתיחת סדקים, קילוף טיח רופף והכנה חזיתות המבנה לחיפוי.

איטום הסדקים בחומר אקרילי תיקני והשלמת טיח במקומות שקולפו.

חיפוי קירות חוץ בחומר קשיח דוגמת שיש ו/או אבן נסורה/פסיפס/ שליכטה צבעוני.

העתקת צנרת מים, מזגנים, ביוב וקולחין והכנסתם לתעלות מתאימות.

בזמן ביצוע העבודות תופעל עפ''י הצורך מערכת הספקת מים וביוב חלופית על פי הצרכים, אשר תמוסד עם סיום הבניה.

התקנת מסתורי כביסה עם רווחים גדולים.

התקנת מנועי מזגנים ומיקומם, לאחר חיפוי, מאחורי מסתורי הכביסה או על הגג, לפי קביעת היזם ובאישור רשויות התכנון.

הסרת מזגני חלון (באם יש כאלה) לרבות סגירת הפתח שייווצר כתוצאה מכך,

הזזת המזגנים בכל הקומות לשטח המקורה כולל הארכת צנרת בגובה לפי התקן.

מערכות

העתקת דודי שמש וקולטים – לא סולרי, במידה והקיימים יפגעו כתוצאה מביצוע העבודות- יתוקן ע"י היזם, ובכל מקרה יועתקו, יותאמו ויחוברו למערכת לאחר סיום הבנייה.

הסדרת חיווט הכבלים.

העתקת צלחות (אנטנה פרטיות) ואנטנה yes .

מרפסת סוכה, שמש

תוספת מרפסת סוכה שמש (מותנה באישור רשויות התכנון בעירייה) לרבות עב' איטום, ריצוף- אפשרות בחירה של 3 סוגי ריצוף. (מחיר בסיס לריצוף 50 ש''ח למ''ר).נקודת חשמל, מעקות סורגים מברזל או אלומניום בגובה 1.3 מטר , במרפסות 2 נקודות מאור.

 

יציאה מהסלון למרפסת

תותקן דלת ברוחב 90 אלומיניום עם זכוכית לבנה או כהה לפי בחירה. והשאר רוחב הסלון חלונות ויטרינה (לא כולל תריסים), והפתח הנמצא למטה בקיר ייסגרו בבניה.

 

ממ''דים

תוספת ממ''ד תקני לכל דירה ע''פ דרישות פיקוד העורף.

כולל פריצת פתח בדירה. בכל ממ"ד תהיינה 2 נקודות חשמל (נקודות החשמל תהיינה אחת בצד צפון ואחת בצד דרום), נקודת מזגן, נקודת תאורה, נקודת מזגן, כולל תריס בחלון הממ"ד.

 

מרפסת שירות

הכנה למכונת כביסה. נקודת חשמל, נקודת תאורה, נקודת מים, ניקוז, רצפה.

פיתוח חוץ וגינון

תוספת מקומות חנייה לטובת הדירות החדשות. ובמידת האפשר הסדרת חניות לאותם דיירים להם אין חנייה מסודרת. בכל מקרה לא תפגע זכותם לחנייה של אותם דיירים להם מוצמדת חנייה.

ריצוף כל שטח החנייה באבן משתלבת מסוג אקרשטיין או שווה ערך.

עיצוב הגינה מחדש והחלפת צנרת מים משעון המים העירוני ועד לכניסה לדירות לרבות ה"חנוכיות". (קוטר וסוג הצנרת יקבעו ע''י יועץ אינסטלציה).

החלפת צנרות הביוב והדולחים מהדירות ועד לשוחת הביוב העירוני, לרבות בריכות הביוב של הבניין-בהתאם להנחיות יועץ אינסטלציה.

בניית שבילים חדשים לרבות יציקת בטונים וריצוף.

תכנון וביצוע תאורת גן לרבות שטח החנייה.


הקמת גדר מסביב לבניין לרבות גדר הפרדה בין הבניינים. 

חיזוק הבניין מפני רעידת אדמה לפי תקן מחמיר

הוספת חדר או ממ"ד לכל דירה  | הוספת מרפסת |  שיפוץ ושדרוג הלובי

הוספת מעלית חדישה ומשוכללת  שיפוץ ושדרוג מערכת הבניין

שיפוץ חדר מדרגות  הסדרה והסתרת צנרת גלויה של מים, ביוב ומיזוג אוויר 

שדרוג מערכת האינטרקום ותיבות הדואר


מספר המוצרים בסל : 0
חיפוש :   
מחיר: נמוך|גבוה שם : א-ת|ת-א
  1. קטלוג
  2. /
  3. פרויקטים
  4. /
  5. תמ"א 38
טואול בניית אתרי אינטרנט